栖霞市总面积为2016平方公里。现辖12个镇、3个街道、1个经济开发区。
革开放以后，栖霞市加大了城市建设发展的步伐，1984年，举全县之力，辟通了城区7条街道，翌年，烟青公路城区段改线，奠定了城市发展的基本框架。金融、商贸、通讯及公共服务基础设施彻底改观，高楼拔地而起，加大了城乡流通，促进了城区繁荣。
城市规划、城市建设、城市管理逐渐步入正规化。房改工作的深入，明晰了房屋产权，促进了房地产市场的形成，相关企业如雨后春笋般出现。诸如“都、郡、府、园”各种称谓的居民小区，不仅改善了居民的居住条件，也拉动了城区范围的进一步外延。进入新的世纪，以政府机关和工业企业外迁为标志，不仅扩大了城区范围，而且腾出大片土地，拉动城市建设的进一步升级。城区北移，牟氏庄园、太虚宫、长春湖纳入城区范围，形成了目前“三区融合”的城市布局。白洋河穿城而过，经过近60年的治理，现已成为一条靓丽的风景线，沿线高楼大厦风格各异，街道有序，绿树成荫，老城区、新城区、工业区各具特点，城市面貌发生翻天覆地变化。2017年，栖霞市委、市政府提出了“建设最具胶东风情的绿色新城”城市发展定位，通过深入拓展城市空间，完善功能配套，提升品位特色，统筹城乡发展，着力建设最能体现胶东特色文化、最适宜创业居住颐养的幸福家园，真正把栖霞打造成独具魅力、特色鲜明、本地人自豪、外地人向往的城市。
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